【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)最新都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)指數(shù)，結(jié)果2014年第4季都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)指數(shù)，普遍出現(xiàn)回檔滑落，北市房?jī)r(jià)指數(shù)294.3回到2013年第3季時(shí)的水準(zhǔn)，新北市2014第4季的房?jī)r(jià)指數(shù)也出現(xiàn)連2季滑落的現(xiàn)象，桃園、新竹、臺(tái)中與高雄的房?jī)r(jià)指數(shù)雖然表現(xiàn)還算平穩(wěn)，但普遍也未再創(chuàng)新高，短期內(nèi)全臺(tái)房市已進(jìn)入「量縮價(jià)盤(pán)整」的階段。
 
信義房屋統(tǒng)計(jì)主要都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)指數(shù)表現(xiàn)，以2001年的第1季為基期來(lái)看，臺(tái)北、新北、桃園與臺(tái)中地區(qū)，房?jī)r(jià)指數(shù)普遍較當(dāng)年增加約2倍，其中臺(tái)北市2014年第4季的房?jī)r(jià)指數(shù)為294.3，此波房?jī)r(jià)指數(shù)高點(diǎn)出現(xiàn)在2014年第2季的310.2，房?jī)r(jià)指數(shù)連2季出現(xiàn)下滑，比起前一年度的同期房?jī)r(jià)指數(shù)衰退約3.5％，整體房?jī)r(jià)大致回到2013年第3季時(shí)的水準(zhǔn)。
 
新北市比現(xiàn)相對(duì)臺(tái)北市好一些，2014年第4季房?jī)r(jià)指數(shù)為306.5，年增還有3.4％，不過(guò)房?jī)r(jià)指數(shù)的高點(diǎn)則出現(xiàn)在2014年的Q2與Q3，2014年房?jī)r(jià)指數(shù)最低點(diǎn)則出現(xiàn)在2014年Q4的306.5，明顯也可看出新北市房?jī)r(jià)也開(kāi)始進(jìn)入盤(pán)整期。至於大臺(tái)北以外的區(qū)域表現(xiàn)則相對(duì)穩(wěn)定一些，桃園房?jī)r(jià)仍維持相對(duì)高檔，房?jī)r(jià)指數(shù)為310.6，和2014年上半年的水準(zhǔn)相當(dāng)，新竹地區(qū)則維持在高檔的208.8，至於臺(tái)中市房?jī)r(jià)指數(shù)在294.2，維持在去年的相對(duì)高檔，高雄市也是維持高檔的245.4，但類(lèi)似的是各地的房?jī)r(jià)指數(shù)在去年第4季都已經(jīng)「未創(chuàng)新高」。
 
和過(guò)去一路上漲的房?jī)r(jià)指數(shù)相比，2014年反應(yīng)漲高的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)與房市政策影響，房?jī)r(jià)指數(shù)開(kāi)始出現(xiàn)盤(pán)整。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，近年以來(lái)多重的房市管制措施已經(jīng)發(fā)揮效應(yīng)，加上房地合一的稅改政策更打消民眾對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，房市政策已經(jīng)達(dá)到平穩(wěn)房市的效用，2015年則仍會(huì)受到房市政策與選舉干擾，預(yù)料價(jià)格維持盤(pán)整機(jī)率較高。